离婚协议房子归谁债务就归谁吗

结论：
离婚协议约定房子归谁债务就归谁，夫妻共同债务该约定仅内部有效，债权人可向双方追讨；个人债务按约定由使用房子方承担。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于夫妻共同债务，夫妻双方有共同偿还的责任。离婚协议中房子与债务的对应约定，是夫妻之间的内部约定，不能对抗外部债权人。所以即便协议有此约定，债权人仍可要求夫妻双方偿还共同债务。一方先行偿还后，可依据协议向另一方追偿。而对于一方个人债务，遵循约定由使用房子的一方承担，债权人只能向该方追讨。夫妻在签订此类离婚协议时，务必要明确债务性质，防止后续产生纠纷。如果在处理离婚债务问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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离婚协议中约定房子归属方承担相应债务，仅对夫妻内部产生效力。若为夫妻共同债务，债权人可向夫妻双方追讨。即便一方依协议无需担责，面对债权人追讨时可能先还款，再按协议向另一方追偿。若是一方个人债务，则按约定由使用房子一方承担，债权人仅能向该方追讨。

为避免后续纠纷，保障自身合法权益，夫妻签订此类离婚协议时应做到：
1.明确债务性质，区分夫妻共同债务与个人债务。
2.若可能，可让债权人知晓并认可离婚协议中的债务承担约定。
3.留存好相关协议及债务凭证，以便日后追偿或维权。
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法律分析：
（1）离婚协议约定房子归属与债务承担的对应关系，仅对夫妻双方具有内部效力。若债务为夫妻共同债务，债权人可向夫妻双方主张自己的权利。例如夫妻婚姻期间共同借贷用于家庭经营，即便离婚协议约定一方不承担该债务，债权人仍可找双方追讨。
（2）当债权人追讨共同债务时，原本依协议无需担责的一方可能先承担还款责任，之后可按协议向另一方追偿。
（3）若债务是一方个人债务，按照约定由使用房子一方承担，债权人只能向其追讨，如一方婚前所负债务用于个人投资。

提醒：夫妻签订离婚协议涉及债务分担时，务必准确认定债务性质，避免因约定不明产生后续法律风险，情况复杂时建议咨询以进一步分析。
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（一）签订离婚协议前，双方共同梳理债务情况，区分哪些是夫妻共同债务，哪些是一方个人债务。可通过查看债务合同、借款用途等判断。
（二）在离婚协议中清晰准确地写明每笔债务的性质、金额、债权人等信息，以及债务承担的具体约定。
（三）若对债务性质存在疑问，可咨询专业律师，获取准确法律意见。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚协议中房子与债务归属的约定，仅在夫妻间有效。若为夫妻共同债务，债权人可向双方追讨。即便一方按协议无需担责，也可能先还款，再向另一方追偿。

2.若债务是一方个人债务，按约定由使用房子一方承担，债权人只能向其追讨。

3.夫妻签此类协议时，要明确债务性质，避免纠纷，保障自身权益。