夫妻共同买的房子小孩有份吗

宁海法律咨询 2025-04-20
1.一般情况下,夫妻共同购买的房子小孩没有份额,因为该房产是夫妻婚姻关系存续期间所得,归夫妻共同共有。
2.但存在特殊情况使小孩拥有房屋份额。一是夫妻双方协商一致,通过赠与等方式把房屋部分或全部产权给小孩,并完成产权变更登记,小孩就拥有了房屋份额。二是夫妻一方或双方去世且未留遗嘱,小孩作为法定继承人,可依法继承相应房产份额。
3.建议夫妻在处理房产时,若有将房产给予小孩的想法,应签订书面赠与协议并及时办理产权变更登记,以保障小孩权益。若面临继承问题,相关继承人要了解法定继承的流程和规定,必要时可咨询专业法律人士。
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法律分析:
(1)一般情况下,夫妻共同购买的房子,其性质属于夫妻双方在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有,小孩通常没有份额。
(2)特殊情形一,夫妻双方可协商一致,通过赠与等方式把房屋部分或全部产权给予小孩,在完成产权变更登记后,小孩就拥有房屋份额。
(3)特殊情形二,当夫妻一方或双方去世且未留遗嘱时,小孩作为法定继承人,能依法继承相应的房产份额。

提醒:
夫妻赠与小孩房产时,要及时完成产权变更登记,避免后续纠纷。不同家庭情况不同,若涉及房产分割等复杂问题,建议咨询进一步分析。
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(一)若想让小孩拥有夫妻共同购买房子的份额,夫妻双方可协商一致,采用赠与方式,将房屋部分或全部产权给予小孩,然后及时完成产权变更登记。
(二)若夫妻一方或双方不幸去世且未留遗嘱,小孩作为法定继承人可依法继承相应房产份额。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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1.一般情况下,夫妻共同购买的房子,小孩没有份额,这房子是夫妻婚姻期间的财产,归夫妻共同所有。

2.特殊情形下,若夫妻协商一致,以赠与等方式把部分或全部房屋产权给小孩,且完成产权变更登记,小孩就有房屋份额。

3.要是夫妻一方或双方去世且没留遗嘱,小孩作为法定继承人,可依法继承相应房产份额。
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结论:
夫妻共同购买的房子,一般小孩无份额,但在夫妻协商赠与并完成产权变更登记,或夫妻一方或双方去世且未留遗嘱时,小孩可拥有房屋份额。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,所以夫妻共同购买的房子通常小孩没有份额。然而,当夫妻双方协商一致,以赠与方式将房屋产权给予小孩并完成产权变更登记,这是对自身财产的合法处分,小孩因此拥有房屋份额。若夫妻一方或双方去世且未留遗嘱,按照法定继承,小孩作为法定继承人,有权继承相应房产份额。若您在房屋产权及继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

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