借条写有以房屋作担保有效吗

1.借条中以房屋作担保是否有效，要看具体情况。若符合当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，担保约定在当事人间有效。

2.房屋担保属抵押担保，除有约定外，要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记不影响合同效力，但债权人无法优先受偿。

3.借条房屋担保约定满足生效条件就有效，但要优先受偿，得依法办理抵押登记。
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结论：
借条中以房屋作担保的约定，满足合同生效条件时在当事人之间有效，但要实现抵押权优先受偿需办理抵押登记。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事法律行为有效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗。借条中以房屋作担保的约定，若符合这些条件，在当事人之间是有效的。然而，以房屋作担保属于抵押担保，除另有约定外，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记不影响抵押合同效力，但债权人无法就房屋优先受偿。这意味着，即便约定有效，未登记时债权人在房屋处置上的权利受限。若想切实保障自身权益，一定要记得办理抵押登记。如果在借条房屋担保方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）借条中以房屋作担保的约定，若满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件，在当事人之间是有效的。这表明只要这些基本要素符合规定，该担保约定在合同层面是被认可的。
（2）以房屋作担保属于抵押担保。除另有约定外，办理抵押登记是设立抵押权的关键步骤。抵押权自登记时设立，若未办理登记，虽不影响抵押合同效力，但债权人无法就房屋优先受偿。也就是说，合同有效不代表能实现对房屋的优先受偿权，登记是实现这一权利的必要条件。

提醒：
借条有房屋担保约定时，要确保约定符合生效条件，更要及时办理抵押登记，以保障自己的优先受偿权。不同案情情况不同，建议咨询以进一步分析。
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借条写以房屋作担保，其有效性和抵押权实现情况要视具体情形而定。若借条中的担保内容满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件，该担保约定在当事人之间是有效的。

但以房屋作担保属于抵押担保，除当事人另有约定外，必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，虽不影响抵押合同效力，但债权人无法就房屋优先受偿，即抵押权未设立。

为保障债权人权益，建议如下：
1.确保借条中房屋担保约定符合合同生效条件，保障约定的有效性。
2.及时办理房屋抵押登记手续，以设立抵押权，实现优先受偿权。
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（一）书写借条以房屋作担保时，要确保当事人有相应民事行为能力，保证意思表示真实，不违反法律和公序良俗，这样担保约定在当事人之间才有效。
（二）如果想让债权人获得房屋抵押权并能优先受偿，除有特别约定外，必须办理抵押登记。未办理登记不影响抵押合同效力，但债权人无法就房屋优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。