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你好,如果在江苏省无锡市宜兴市,请问房顶掉冰砸人由谁负责,法律有哪些规定

吴亮律师2025-09-13宁海法律咨询

在江苏省无锡市宜兴市,房顶掉冰砸人责任的确定需结合具体情况。一般而言,由房屋的所有人、管理人或使用人承担责任,除非其能证明自己无过错。
如果或若存在房屋所有人、管理人或使用人对房顶积雪、积冰未及时清理,导致冰棱坠落砸伤他人的情况,那么房屋所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
如果或若存在难以确定具体侵权人的情况,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
如果或若存在物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止房顶掉冰情形发生的情况,那么物业服务企业等建筑物管理人应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
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在江苏省无锡市宜兴市,房顶掉冰砸人这一问题的法律规定,主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国侵权责任法》相关条款。
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条(2010年)规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”在房顶掉冰砸人事件中,房顶的冰棱属于建筑物上的悬挂物或搁置物,其脱落坠落造成他人损害,适用该过错推定原则,房屋的所有人、管理人或使用人需自证无过错,否则承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定:“禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。”房顶掉冰属于从建筑物上坠落的物品,若能确定具体侵权人,由其承担责任;难以确定时,可能加害的建筑物使用人补偿(能证明自己不是侵权人的除外);物业公司未采取必要安全保障措施的,也需担责。综上,在江苏省无锡市宜兴市房顶掉冰砸人,应依据上述法律规定确定责任主体。
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在江苏省无锡市宜兴市遇到房顶掉冰砸人情况,为妥善处理,可参考以下实用行动建议。
1、立即报警并保护现场:发生房顶掉冰砸人事件后,应第一时间报警,让公安等机关依法及时调查,查清责任人。同时保护好现场,避免现场被破坏,影响后续责任认定和证据收集。
2、收集相关证据:收集现场监控录像、目击者证言、损害情况照片或视频等证据。这些证据能帮助证明损害事实以及与房顶掉冰行为的因果关系,确保证据的完整性和真实性,及时固定证据,避免灭失。
3、及时就医并保留医疗记录:被砸伤人员应尽快就医,保留所有的诊断证明、医疗费用发票等医疗记录。这些记录是主张人身损害赔偿的重要依据,能证明损害的程度和所产生的经济损失。
4、联系房屋所有人、管理人或物业公司:主动与房屋的所有人、管理人或物业公司取得联系,告知房顶掉冰砸人情况,要求其承担相应责任。在沟通时注意保留相关的通信记录,作为后续维权的证据。
选择解决方案时,重点考虑责任主体是否明确、证据是否充分以及自身损失的大小等因素。若对处理过程有疑问或需要更专业的法律帮助,建议进一步向律师进行咨询。
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在江苏省无锡市宜兴市,房顶掉冰砸人可能会引发一些法律风险,以下为你分析并举例说明。
1、诉讼时效风险:人身损害赔偿的诉讼时效为三年。例如,在江苏省无锡市宜兴市,某人被房顶掉冰砸伤后,一直未向责任方主张赔偿,也未提起诉讼,三年后才想通过法律途径维权,此时可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权,无法获得应有的赔偿。
2、证据链风险:难以确定具体抛物者(即房顶掉冰的具体责任方)。比如在江苏省无锡市宜兴市某小区,一栋居民楼的房顶掉冰砸伤了路人,但无法确定是哪一户或哪几户居民的房顶掉的冰,且相关住户都难以证明自己不是侵权人,这种情况下可能需要由可能加害的建筑物使用人给予补偿,但如果证据不足,可能导致责任难以明确划分,影响受害者获得赔偿。
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