夫妻共同买的房子财产怎么分割

（一）协议离婚时，夫妻可自由协商房子分割方案，达成一致后按协议执行，此方式较为灵活，能尊重双方意愿。
（二）诉讼离婚时：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，价高者得房。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，得房方给另一方补偿。
3.双方均不主张房屋所有权，法院依申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（三）法院判决会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则，若一方有过错，分割时可少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议离婚时，夫妻共同购买的房子可自行协商分割，达成一致后按协议执行。
2.诉讼离婚时，一般均等分割。若双方都要房子且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。
3.法院判决会综合双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等原则，一方有过错可少分或不分。
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结论：
夫妻共同购买的房子分割方式多样，协议离婚可协商分割，诉讼离婚一般均等分割，也会依具体情况有不同处理，还会考虑多方面因素。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同房产分割遵循一定规则。协议离婚时，夫妻可自行协商，按达成的协议处理房产，充分体现意思自治。诉讼离婚时，通常均等分割。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。同时，法院判决会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则。若一方有过错，在分割时可少分或不分。这一系列规定旨在公平合理地处理夫妻共同房产分割问题。若您在夫妻共同房产分割方面有疑问或需要法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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夫妻共同购买的房子分割要根据不同情况处理。协议离婚时，夫妻可自行协商房子分割，达成一致后按协议执行，这充分尊重了双方意愿。

诉讼离婚时，一般均等分割，但也有特殊处理方式。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，对价款分割。同时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。若一方存在过错，分割时可少分或不分。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，签订书面协议明确分割细节，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚时，提供对房屋贡献等相关证据，争取合理权益。
3.若发现对方有过错，收集好证据，以在分割中获得更有利判决。
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法律分析：
（1）夫妻共同购房后，若选择协议离婚，双方可自由协商房屋分割方案，达成一致后按协议执行，这种方式具有较大自主性。
（2）若通过诉讼离婚，一般情况下房屋会均等分割。不过法院会根据不同情况灵活处理。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（3）若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，再对所得价款进行分割。
（5）法院判决时还会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则。若一方有过错，分割时可能少分或不分。

提醒：
夫妻共同房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。