房产更名与过户不同，更名是更改房产拥有者，过户是交易房产的变更手续。
依据《城市房地产管理法》等，过户涉及产权变更登记，更名则是合同层面的转让。不及时处理可能导致产权纠纷或合同无效，影响权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产更名与过户的处理方式有买卖、赠与、继承等。
选择处理方式时需考虑税费、手续复杂度及双方关系，如亲属间可考虑赠与，非亲属则买卖更常见。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产更名与过户不同。
具体操作：1. 过户需双方签订买卖合同，到房管局办理产权变更；2. 更名则是在未办理产权证前，通过开发商更改合同买受人；3. 赠与或继承需办理相关公证及产权变更手续。根据具体情况选择合适方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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