赠与给子女的房产可以收回吗

宁海法律咨询 2025-06-27
(一)若赠与房产权利未转移,比如未办理过户登记,赠与人可直接撤销赠与收回房产。
(二)若已办理过户登记,但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,通过法律途径行使撤销权收回房产。
(三)若因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内,可通过法律途径撤销赠与收回房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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法律分析:
(1)赠与子女房产时,若房产权利尚未转移,比如未办理过户登记,赠与人可依法撤销赠与,收回房产。
(2)即便房产已办理过户登记,在特定法定情形下赠与人仍能收回。这些法定情形有:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。
(3)赠与人行使撤销权有时间限制,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
(4)若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

提醒:
赠与人要及时关注法定撤销情形,在规定时间内行使撤销权。不同情况对应的法律处理有差异,建议咨询进一步分析。
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结论:
赠与给子女的房产在特定情形下能收回,如赠与权利未转移或存在法定撤销情形。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,若赠与房产的权利未转移,赠与人可撤销赠与。即使房产已办理过户登记,若出现法定撤销情形,赠与人同样能收回。法定撤销情形有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。若大家在房产赠与及收回方面有疑惑,可向专业法律人士咨询。
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1.赠与给子女的房产在符合条件时可收回。若赠与房产权利未转移,赠与人可撤销;已过户但有法定撤销情形,赠与人也能收回。法定撤销情形有严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务。
2.赠与人撤销权行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销。
3.建议赠与人在赠与房产时,可签订详细赠与合同,明确双方权利义务。发现受赠人有法定撤销情形,应及时收集证据,在规定期限内行使撤销权,维护自身合法权益。
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1.赠给子女的房产,在某些情况下能收回。若房产权利没转移,赠与人可撤销赠与。

2.即便已过户,有法定撤销情形,赠与人也能收回。像严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等。

3.赠与人撤销权要在知道或应知道撤销事由起一年内行使。若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人可在六个月内撤销。
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