对于房屋强制执行应该如何办

申请房屋强制执行需先获生效法律文书，明确执行权利。在对方不履行义务时，要及时向相关法院申请执行。
1.申请条件：先通过判决书、调解书等生效法律文书确定对房屋的执行权利。
2.申请流程：对方未履行义务，在规定时效内向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交申请书及材料。
3.法院执行：法院受理后发执行通知、查财产，若被执行人不配合，可对房屋查封、评估和拍卖。
4.权益保障：执行时保障被执行人及其所扶养家属生活必需费用和居住房屋。
5.异议处理：对执行行为有异议，可向法院提书面异议。

建议申请前确保材料齐全准确，执行中及时与法院沟通掌握进度，若有异议按规定及时书面提出。
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法律分析：
（1）申请房屋强制执行的前提是持有生效法律文书，这是确认执行权利的关键凭证。只有有了判决书、调解书等生效文书，才能启动后续的执行程序。
（2）当对方不履行文书规定的义务时，必须在规定时效内，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交强制执行申请书及相关材料。时效的限制很重要，错过可能影响执行申请。
（3）法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，并查询其财产。这是执行的常规流程，为后续执行措施做准备。
（4）若被执行人不配合，法院有权对房屋进行查封、评估和拍卖。但执行过程中，要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住房屋。
（5）当事人若对执行行为有异议，可向法院提出书面异议，以维护自身合法权益。

提醒：
申请强制执行要注意时效问题，同时对执行行为有异议及时书面提出。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）确保有生效法律文书，像判决书、调解书等能确认对房屋的执行权利。只有这样，申请强制执行才有合法依据。
（二）在对方不按文书规定履行义务时，要在规定时效内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交强制执行申请书以及相关材料。
（三）法院受理后会给被执行人发执行通知并查询其财产，若被执行人依旧不配合，法院可对房屋进行查封、评估和拍卖。
（四）执行中法院会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住房屋。
（五）若对执行行为有异议，可向法院提出书面异议。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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1.申请房屋强制执行，得先有生效法律文书，像判决书、调解书等，以此确认执行房屋的权利。

2.对方不按文书履行义务，要在规定时间内，向一审法院或同级别被执行财产所在地法院交申请书和材料。

3.法院受理后发执行通知、查财产，若对方不配合，法院可查封、评估、拍卖房屋。

4.执行会保障被执行人及家属生活费用和居住房屋，对执行有异议可书面提出。
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结论：
申请房屋强制执行需先获生效法律文书，在对方未履行义务时，在时效内向指定法院提交申请及材料，法院受理后会执行，且会保障被执行人基本生活，对执行行为有异议可书面提出。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，要对房屋进行强制执行，生效法律文书是基础，它明确了执行权利。当对方不按文书履行，在规定时效内提交申请是启动执行程序的关键步骤。法院受理后发出执行通知、查询财产等操作是法定流程。若被执行人不配合，法院有权采取查封、评估、拍卖房屋等措施。同时，保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住房屋，体现了法律的人性化。若当事人对执行行为有异议，提出书面异议是合法的救济途径。如果您在房屋强制执行方面遇到问题或有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。