合伙买房后一方不肯出售怎么办

（一）有协议约定时，严格按照协议处理房屋出售事宜。若对方不履行，另一方可收集相关协议、沟通记录等证据，向法院起诉要求对方承担违约责任，如赔偿损失等。

（二）没有约定且为按份共有的情况，按份共有人准备好证明自己份额等相关材料，向法院起诉要求分割共有房产。法院通常会依据房屋实际情况，采用拍卖、变卖房屋后分割价款，或者让一方取得房屋并给予其他共有人相应补偿的方式来处理。

（三）对于共同共有的情形，需等待共有的基础丧失或出现重大理由需要分割时，再请求分割，可收集相关证据向法院提出分割诉求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.合伙买房一方不肯出售，处理方式因是否有协议约定及共有类型而异。若有协议约定房屋出售条件和方式，应按协议处理，若对方不履行，另一方可起诉要求其担责。
2.若没有约定且为按份共有，按份共有人可向法院起诉要求分割共有房产。法院通常会依据房屋实际情况，采用拍卖、变卖房屋后分割价款，或让一方取得房屋并给予其他共有人补偿的方式处理。
3.若是共同共有，需在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时才能请求分割。

建议合伙买房前签订详细协议，明确房屋出售等相关事宜。遇到纠纷时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
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结论：
合伙买房后一方不肯出售，有协议约定按协议处理，对方不履行可起诉追究违约责任；按份共有无约定可起诉分割；共同共有需在共有的基础丧失或有重大理由时才可请求分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合伙购房情况不同处理方式不同。有协议约定的情况下，协议具有法律效力，双方应遵守，对方不履行属违约，另一方可通过起诉维权。按份共有人对房产份额明确，有权随时请求分割共有房产，法院会根据房屋实际情况采用拍卖、变卖分割价款或一方取得房屋给予补偿的方式处理。而共同共有人分割房产有条件限制，需共有的基础丧失或有重大理由才行。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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1.有协议约定：合伙买房有出售条件和方式约定的，按协议处理。若对方不履行，另一方可起诉要求其担责。

2.按份共有无约定：按份共有人可随时起诉要求分割。法院通常会根据实际情况，采用拍卖、变卖房屋分价款，或一方得房补偿其他共有人的方式处理。

3.共同共有：需在共有的基础丧失或有重大理由时，才能请求分割。
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法律分析：
（1）合伙买房后，若有协议约定房屋出售条件和方式，应严格依照协议执行。若一方不履行，另一方有权向法院起诉，要求对方承担违约责任，以保障自身权益。
（2）若没有约定，按份共有人享有随时请求分割共有房产的权利。可通过向法院起诉要求分割，法院会结合房屋实际情况，采取拍卖、变卖房屋后分割价款，或者让一方取得房屋并给予其他共有人相应补偿的方式处理。
（3）对于共同共有的情况，需在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，才能请求分割。

提醒：合伙买房时应签订详细协议明确各方权利义务。遇到纠纷时，不同共有情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。